Definicja

Wkład własny

Co to jest wkład własny?

Wkład własny jest to określenie pewnej sumy pieniędzy, zgromadzonej przez kredytobiorcę i wpłacanej przez niego na poczet zakupu nieruchomości. Posiadanie wkładu własnego jest obowiązkowe przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. Jego wysokość, wyrażoną w procentach, regulują krajowe przepisy. Zazwyczaj jest to 20% wartości nieruchomości, w niektórych bankach wystarczy 10%, ale zdarzają się też przypadki, w których bank może wymagać nawet wyższego odsetka wkładu własnego. 

Wkład własny i jego istota

Wkład własny nie zawsze musi występować w formie gotówki. Jeżeli planujemy budowę domu na posiadanej przez nas działce, to działka ta może posłużyć za nasz wkład własny. 

Ile potrzebujesz?

Na jaki okres?

mies.

Wkład własny odejmowany jest od ceny nieruchomości, a tym samym kwota kredytu, jaki musimy zaciągnąć, staje się niższa. Ma to dwie niewątpliwe zalety. Po pierwsze wystarczy wykazać się mniejszą zdolnością kredytową, a więc szansa na przyznanie kredytu rośnie. Po drugie, niższe zobowiązanie będzie generowało niższe koszty w postaci odsetek, a także przełoży się na niższą ratę lub krótszy okres spłaty. Warto zatem rozważyć przedłożenie wyższego wkładu własnego niż ten wymagany przez bank, o ile możemy sobie oczywiście na to pozwolić. 

Należy pamiętać, że wkład własny to tylko jeden z czynników istotnych dla banku przy rozpatrywaniu naszego wniosku o kredyt hipoteczny. Niemniej ważne jest odpowiednio udokumentowane źródło stałych dochodów czy nieskazitelna historia kredytowa.

Zobacz nasze pozostałe definicje:

Pożyczka online
i kredyt przez
Internet lub telefon.
  • dotŁatwo i prosto bez wychodzenia z domu
  • dotDarmowa usługa
  • dotPrzez telefon i internet
  • dotWysoka przyznawalność
Ile potrzebujesz?

Na jaki okres?
mies.

Pożyczki od 91 dni do 36 miesięcy | Maks. RRSO: 178,38%

Ranking pożyczek ratalnych

1

Kwota do 60000 zł

Złóż wniosek

2

Kwota do 15000 zł

Złóż wniosek

3

Kwota do 10000 zł

Złóż wniosek

4

Kwota do 5000 zł

Złóż wniosek

5

Kwota do 20000 zł

Złóż wniosek
Ranking chwilówek

1

Kwota do 5000 zł

Złóż wniosek

2

Kwota do 5000 zł

Złóż wniosek

3

Kwota do 15000 zł

Złóż wniosek

4

Kwota do 15000 zł

Złóż wniosek

5

Kwota do 10000 zł

Złóż wniosek

Najnowsze wpisy na blogu

Kredyty gotówkowe, kredyty hipoteczne, promocje bankowe, karty kredytowe to produkty, na których znamy się najlepiej, dowiedz się więcej czytając codziennie naszego bloga.

Gdzie założyć konto bez komornika?
28 lipca 2021

Trudna sytuacja finansowa może doprowadzić do tego, że nasz rachunek bankowy zostanie zajęty przez komornika. Egzekucja…

Jak sprawdzić, czy ktoś wziął na mnie pożyczki?
25 lipca 2021

Kradzież tożsamości w celu wyłudzenia pożyczki na cudze nazwisko to aktualnie bardzo poważny problem. W ciągu…

Jak wygląda pożyczka w Providencie?
22 lipca 2021

Potrzeba dodatkowych pieniędzy może zdarzyć się każdemu i wówczas gotówkę możemy pożyczyć w banku lub firmie…