Hipoteka - Definicja

Co to jest hipoteka? Definicja

Pojęcie hipoteki zostało określone w Ustawie o księgach wieczystych i hipotece, gdzie definiowane jest jako ograniczone prawo rzeczowe, które umożliwia wierzycielowi (w tym przypadku bankowi) zabezpieczenie na nieruchomości na wypadek niespłacania przez kredytobiorcę zaciągniętego zobowiązania. W takiej sytuacji hipoteka umożliwia kredytodawcy dochodzenie swoich praw niezależnie od tego, czyją własnością jest dana nieruchomość.

Hipoteka powstaje w momencie dokonania wpisu w księdze wieczystej, a wygasa po tym jak kredyt hipoteczny zostanie spłacony. Ustanowienie hipoteki dokonuje się poprzez złożenie wniosku o wpis do hipoteki w sądzie rejonowym w wydziale ksiąg wieczystych. Wniosek ten może złożyć kredytobiorca, który jest właścicielem nieruchomości lub bank. 

Ile potrzebujesz?

Na jaki okres?

mies.

Wniosek o wpis hipoteki - co zawiera?

Sąd udostępnia gotowy formularz wniosku o wpis do hipoteki, który trzeba uzupełnić o następujące dane:

  • właściwy sąd rejonowy oraz dział ksiąg wieczystych,
  • numer księgi wieczystej,
  • dane wnioskodawcy,
  • oświadczenie o ustanowieniu hipoteki umownej na rzecz banku podpisane przez kredytobiorcę,
  • oświadczenie banku o udzielonym kredycie, zawierające numer i datę umowy,
  • dowód wniesienia opłaty sądowej w kwocie 200 zł. 

Wpis ten może zostać również złożony elektronicznie poprzez notariusza podczas podpisywania aktu przenoszącego własność.

Hipoteka stanowi zatem podstawowe zabezpieczenie spłaty kredytu hipotecznego. W przypadku zaprzestania spłaty kredytu bank będzie dochodzić swoich wierzytelności z hipoteki. Jeżeli dalsza spłata kredytu nie nastąpi w drodze ugody to w ostateczności bank przy pomocy komornika, może wystawić taką nieruchomość na sprzedaż.

Zobacz nasze pozostałe definicje:

Pożyczka online
i kredyt przez
Internet lub telefon.
  • dotŁatwo i prosto bez wychodzenia z domu
  • dotDarmowa usługa
  • dotPrzez telefon i internet
  • dotWysoka przyznawalność
Ile potrzebujesz?

Na jaki okres?
mies.

Pożyczki od 91 dni do 36 miesięcy | Maks. RRSO: 178,38%

Ranking pożyczek ratalnych

1

Kwota do 20000 zł

Złóż wniosek

2

Kwota do 60000 zł

Złóż wniosek

3

Kwota do 15000 zł

Złóż wniosek

4

Kwota do 5000 zł

Złóż wniosek

5

Kwota do 10000 zł

Złóż wniosek
Ranking chwilówek

1

Kwota do 5000 zł

Złóż wniosek

2

Kwota do 5000 zł

Złóż wniosek

3

Kwota do 15000 zł

Złóż wniosek

4

Kwota do 5000 zł

Złóż wniosek

5

Kwota do 15000 zł

Złóż wniosek

Najnowsze wpisy na blogu

Kredyty gotówkowe, kredyty hipoteczne, promocje bankowe, karty kredytowe to produkty, na których znamy się najlepiej, dowiedz się więcej czytając codziennie naszego bloga.

Co to jest umowa ramowa pożyczki
29 października 2021

Zastanawiasz się nad pożyczką, ale nie wiesz, czy umowa, którą masz do podpisania, jest dla Ciebie…

Odpowiedzialność za długi małżonka
28 października 2021

Co wydarzy się w sytuacji, w której Twój współmałżonek zaciągnie kredyt bez Twojej wiedzy i przestanie…

Czy firmy pożyczkowe dzwonią do pracodawcy?
20 października 2021

Starając się o pożyczkę gotówkową, niekoniecznie chcemy, aby firma pożyczkowa informowała o tym naszego pracodawcę. Zdarzają…