Transza kredytu - Definicja

Co to jest transza kredytu?

Transza kredytu to nic innego jak jego część, którą kredytobiorca ma otrzymać od banku w określonym czasie i/lub po spełnieniu określonych warunków. Z wypłatą kredytów w transzach najczęściej można spotkać się przy budowlanych kredytach hipotecznych. Ponieważ budowa domu to długotrwały proces, w którym koszty pojawiają się sukcesywnie wraz z realizowaniem kolejnych etapów, toteż kredytobiorca nie potrzebuje od razu całej kwoty, o jaką ubiegał się we wniosku kredytowym. Kolejna transza kredytu zostaje wypłacana dopiero w momencie, kiedy udokumentowane zostanie ukończenie wcześniejszego etapu budowy. Przykładowo przeznaczeniem pierwszej transzy kredytu może być zakup i uzbrojenie działki, drugiej prace ziemne i wylanie fundamentów, następnie stan surowy otwarty, stan surowy zamknięty i wreszcie prace wykończeniowe. Cały ten proces zwykle rozłożony jest na 2-3 lata.

Co warto wiedzieć o kredycie w transzach?

Wypłata kredytu w transzach wiąże się z niebagatelnymi korzyściami dla kredytobiorcy. Przez cały okres wypłaty transz korzysta on bowiem z karencji, a więc płaci jedynie odsetki od kapitału, który już do niego trafił. Dopiero po tym, jak ostatnia transza kredytu wpłynie na jego konto, zaczyna faktycznie spłacać kredyt, płacąc raty składające się z odsetek oraz raty kapitałowej.

Oczywiście nie każdy kredyt hipoteczny rządzi się takimi prawami. Trudno wyobrazić sobie, aby zakup gotowego domu lub mieszkania finansowany był w transzach.

Zobacz nasze pozostałe definicje:

• Pożyczkobiorca,
• Pożyczkodawca,
• Marża przy kredycie,
• Okres kredytowania,
• Rata.