LTV - Definicja

Co to jest LTV? Definicja

Wskaźnik LTV (ang. Loan to Value) stosowany jest przy udzielaniu kredytów hipotecznych. Jego wartość uzależniona jest od wysokości wkładu własnego i ma znaczący wpływ na koszty kredytu. LTV to stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia w ujęciu procentowym

Wskaźnik LTV służy do oceny ryzyka kredytowego. Bank będzie ponosić większe ryzyko, im większa będzie suma w relacji wartości zabezpieczenia do kwoty, którą musi pożyczyć. 

Ile potrzebujesz?

Na jaki okres?

mies.

Jak obliczyć LTV?

Aby obliczyć LTV dla danej inwestycji, musimy znać kwotę kredytu oraz wartość hipoteki, jaką zamierzamy nabyć. Wartość hipoteki stanowić będzie zabezpieczenie całego kredytu.

Wskaźnik LTV = (suma kredytu/wartość nieruchomości) x 100 proc.

Dla przykładu, jeżeli mamy LTV na poziomie 90%, to oznacza, że bank finansuje 90% wartości zakupu nieruchomości. Konsekwencją jest większe ryzyko banku, aniżeli w przypadku LTV na poziomie 60%.

Należy również pamiętać, że im większy wniesiemy wkład własny, tym lepsze będą warunki kredytowe zaproponowane przez bank. Mniejszy wskaźnik LTV to niższe ryzyko dla banku związane ze spłatą zobowiązania. 

Ubezpieczenie ryzyka wysokiego LTV

Konsekwencją zbyt wysokiego LTV może być konieczność opłacania dodatkowego ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. Dodatkową składkę będziemy musieli opłacać do momentu spłacenia brakującej sumy. Konsekwencją będzie znaczny wzrost kosztów kredytu.

Zobacz nasze pozostałe definicje:

Pożyczka online
i kredyt przez
Internet lub telefon.
  • dotŁatwo i prosto bez wychodzenia z domu
  • dotDarmowa usługa
  • dotPrzez telefon i internet
  • dotWysoka przyznawalność
Ile potrzebujesz?

Na jaki okres?
mies.

Pożyczki od 91 dni do 36 miesięcy | Maks. RRSO: 178,38%

Ranking pożyczek ratalnych

1

Kwota do 20000 zł

Złóż wniosek

2

Kwota do 60000 zł

Złóż wniosek

3

Kwota do 15000 zł

Złóż wniosek

4

Kwota do 5000 zł

Złóż wniosek

5

Kwota do 10000 zł

Złóż wniosek
Ranking chwilówek

1

Kwota do 5000 zł

Złóż wniosek

2

Kwota do 5000 zł

Złóż wniosek

3

Kwota do 15000 zł

Złóż wniosek

4

Kwota do 5000 zł

Złóż wniosek

5

Kwota do 15000 zł

Złóż wniosek

Najnowsze wpisy na blogu

Kredyty gotówkowe, kredyty hipoteczne, promocje bankowe, karty kredytowe to produkty, na których znamy się najlepiej, dowiedz się więcej czytając codziennie naszego bloga.

Co to jest umowa ramowa pożyczki
29 października 2021

Zastanawiasz się nad pożyczką, ale nie wiesz, czy umowa, którą masz do podpisania, jest dla Ciebie…

Odpowiedzialność za długi małżonka
28 października 2021

Co wydarzy się w sytuacji, w której Twój współmałżonek zaciągnie kredyt bez Twojej wiedzy i przestanie…

Czy firmy pożyczkowe dzwonią do pracodawcy?
20 października 2021

Starając się o pożyczkę gotówkową, niekoniecznie chcemy, aby firma pożyczkowa informowała o tym naszego pracodawcę. Zdarzają…