Zadatek - Definicja

Co to jest zadatek? - Definicja

Zadatek stanowi formę pieniężnego lub rzeczowego zabezpieczenia przed zerwaniem umowy. Można go także traktować jako odszkodowanie, gdyby jedna ze stron nie wywiązała się z umowy. Wówczas druga strona może zatrzymać zadatek (jeśli była stroną umowy, która zadatek otrzymała) lub żądać zwrotu zadatku w podwójnej wysokości (jeśli była stroną wpłacającą zadatek). Z kolei gdy umowa została wykonana, zadatek przeznaczany jest na pokrycie części należności (może też zostać zwrócony, jeśli nie jest możliwe zaliczenie go na poczet zapłaty). Ustawodawca przewiduje jeszcze jedną możliwość, a mianowicie zwrot zadatku bez podwajania jego wysokości. Aby mogło to nastąpić, umowa musi zostać rozwiązana za zgodą obu stron lub muszą pojawić się okoliczności uniemożliwiające wykonanie umowy. Ważne, aby odpowiedzialności za te przeszkody nie ponosiła żadna ze stron lub aby obie strony ponosiły odpowiedzialność za ich wystąpienie. Prawną definicję zadatku można znaleźć w Kodeksie cywilnym, a dokładnie w artykule 394.

Dlaczego nie należy mylić zadatku z zaliczką?

Zadatek często mylony jest z zaliczką. Jest to spowodowane tym, że oba te terminy dotyczą kwoty wpłacanej przez jedną ze stron przy zawieraniu umowy. W żadnym wypadku nie mogą być jednak stosowane zamiennie, ponieważ wiążą się z nimi odmienne konsekwencje. Warunki zwrotu zadatku omówione zostały powyżej, natomiast zaliczka jest zawsze zwracana, bez względu na to, która ze stron ponosi winę za niewywiązanie się z warunków umowy.

Zobacz nasze pozostałe definicje:

• zdolność kredytowa,
• odsetki,
• termin spłaty pożyczki,
• pożyczkodawca,
• pożyczkobiorca.